Блог

Краснодар в качестве ПМЖ: жители каких регионов чаще всего переезжают в столицу Кубани, и готова ли она принять новых жителей?

Краснодарский край - райский уголок России, который хотя бы раз в жизни посещал любой житель страны. Множество желающих каждое лето приезжает отдохнуть на Кубань, немало и тех, кто принимает решение выбрать регион в качестве ПМЖ.

Жители каких регионов чаще всего рассматривают Кубань в качестве ПМЖ

Ежегодная миграция достаточно внушительная. Практически каждый день мы продаем квартиры в Краснодаре людям из других регионов. Нельзя назвать точное количество людей, которые приезжают из определенного уголка страны. В 2021-23 годах лидировали жители Севера и Дальнего Востока: в месяц примерно по 500 человек. В последний год к ним добавились жители Белгорода, Луганска, Донецка, а также стран Средней Азии. Только за август у нас было в общей сложности 700 клиентов из этих мест.

Янис Медовской
руководитель отдела пост-продаж конструктора недвижимости BLOC.

Почему люди переезжают в Краснодар?

Основная причина переезда - усталость от постоянного холода и сырости и недостаток солнечных дней, которых на Кубани больше половины в год. В первую очередь, это актуально для жителей Севера - поделился Янис.

Янис Медовской
руководитель отдела пост-продаж конструктора недвижимости BLOC.
Еще один «магнит» для «новеньких»,как ни странно, море.
Краснодарский край омывают целых два, и до них не так уж сложно добраться. Для нас, как для местных жителей, такая формулировка кажется странной, ведь до моря в лучшем случае 150-200 км, и кажется, что это достаточно далеко. Но людей с северных регионов, где расстояние между населенными пунктами по 300-600 км, это цифра совсем не пугает, а только радует

Янис Медовской
руководитель отдела пост-продаж конструктора недвижимости BLOC.
«В городе развита инфраструктура, он красивый, современный, чистый» - в такой формулировке нам однажды ответили на вопрос о причине переезда.

Относительно низкие цены на продукты и товары быта.
Жителям северных регионов и Дальнего Востока наши цены кажутся очень комфортными. Эту причину озвучивает около 40% клиентов за месяц. Людям с зарплатами восточных регионов проще купить здесь жилье, транспорт. Школы и детские сады обходятся в разы дешевле, продукты более натуральные и свежие, но при этом имеют достаточно низкую цену - пояснил руководитель отдела пост-продаж конструктора недвижимости BLOC.

Янис Медовской
руководитель отдела пост-продаж конструктора недвижимости BLOC.
«Парк Галицкого» - самая «молодая» причина, из-за которой наблюдается огромный наплыв туристов и новых жителей.

Это место успело покорить немало людей. Многие приезжающие знают о парке и целенаправленно едут в город, чтобы прогуляться по нему. Нередко его красота становится причиной для переезда: людей вдохновляет история места, его стильная и утонченная архитектура и, что немаловажно, бесплатное посещение. А кому не хочется жить в пешей или близкой доступности к парку Галицкого, опоясывающему огромный стадион «Колизей», на котором нередко проходят матчи мировых масштабов?

В общем, для жителей других регионов в Краснодаре идеально практически все. Единственное, чего им не хватает так же, как и местным жителям - это широких дорог.
Несмотря на многочисленные плюсы города, есть все же и минусы: на такое количество населения полос движения категорически не хватает, поэтому даже жители Москвы, приезжая в Краснодар, говорят, что наши пробки намного хуже, чем у них. К сожалению, на данный момент вопрос по устранению затрудненного автомобильного движения в городе остается открытым.

Янис Медовской
руководитель отдела пост-продаж конструктора недвижимости BLOC.

Вместит ли гостеприимный Краснодар всех?

По данным Росстата по Краснодарскому краю и республики Адыгея, на 1 января 2024 года число жителей Краснодара достигло 1 243 839 человек. Очевидно, что сейчас, к сентябрю, эта цифра намного выше.
На данный момент прогноз BLOC следующий: город не готов принять такое количество приезжих. Причин сразу несколько:

Проблемы с пробками, о которых говорилось ранее. Из-за большого «растяжения» города к Северу и, соответственно, его расстраивания в той стороне, отдаляется исторический центр города. Это приводит к большим пробкам и увеличению времени в дороге.

Недостаточное количество ЖК. Несмотря на обильное разнообразие застройщиков, в городе не достает именно многоквартирных домов.

Нехватка мест в детских садах и школах. Даже местным жителям не всегда хватает школ в их жилом районе. Многие дети вынуждены посещать общеобразовательные учреждения вдали от дома. Эта нехватка также провоцирует дополнительные пробки.

Проблема с рабочими местами. К сожалению, на такое количество проживающих не хватает рабочих мест города. Нередко жителям Краснодара приходится работать в пригородах и других населенных пунктах.

Янис Медовской
руководитель отдела пост-продаж конструктора недвижимости BLOC.
Это, в совокупности со статистикой, к сожалению, дает неутешительные прогнозы:

Если говорить про ближайший год, то по подсчетам BLOC прирост населения Краснодара может вырасти, и количество жителей увеличится минимум до 2х миллионов. А через 5 лет эта цифра может вырасти от 4 до 6 миллионов жителей.
2024-09-27 14:16